1、广州一品湖山近来有以下二手房出售信息：房源一 面积：100平米房型：3室2厅楼层：23/32（高层，视野开阔，采光良好）费用：100万，单价约为9708元/㎡此房源位于较高的楼层，能够享受到更好的视野和采光条件，适合追求高品质居住环境的买家。

　　1、年10月：均价18444元/㎡；2024年11月：均价18038元/㎡；2024年12月：均价17086元/㎡。三个月内累计降幅约4%，可能与市场供需调整或促销策略有关。

　　广州北大资源博雅1898近来无新房在售，原新房借鉴均价曾为48000元/㎡，但楼盘已全部售罄。当前二手房费用可借鉴2025年数据，7月均价为45673元/m，10月借鉴均价为43971元/㎡。新房情况说明根据公开信息，广州北大资源博雅1898项目的新房房源已全部售罄，近来市场上无新房可售。

　　北大资源博雅滨江在售户型113㎡、122㎡、140㎡ 在售均价毛坯价9000/㎡，精装均价10000/㎡。

　　号花果山，近来在推的是42栋的毛坯房，在售户型有122-128方，均价大概在9000元左右，主要的劣势的话就是项近来的道路有点窄，有待拓宽路面。

　　年10月广州荔湾区二手房均价37929元/㎡，新房均价57821元/㎡。二手房市场方面，费用呈波动下行趋势。2025年1 - 10月整体震荡下跌，从1月的41955元/㎡降至10月的37929元/㎡，9月、10月跌幅显著。

　　广州市荔湾区保利公园九里的房价在2025年7月的借鉴均价为33618元/㎡左右，但具体费用可能因不同数据来源而有所差异。房价概况 广州市荔湾区保利公园九里作为一个知名的住宅小区，其房价一直备受关注。根据多个数据来源，该小区在2025年7月的房价呈现出一定的波动范围。

　　再者，房屋的户型、面积等也会使费用有差异。小户型相对总价低，大户型则总价高。一般来说，荔湾区普通两居室每平方米费用大概在4万到6万元，三居室每平方米可能在5万到7万元。此外，市场供需关系也起着重要作用。如果该区域房源供不应求，房价可能会偏高；若供大于求，房价可能会相对稳定或有所调整。

　　荔湾区：白天鹅花园，单价约104494元/m。白天鹅花园位于荔湾区沙面，是广州的老城区之一，拥有浓厚的历史文化氛围和便捷的交通条件。白云区：岭南新世界，单价约93454元/m。岭南新世界位于白云区嘉禾望岗，是一个大型的综合社区，拥有完善的配套设施和优美的居住环境。

　　琶洲、广州塔周边房价较高；荔湾区二手房均价为30207元/平，广钢新城等板块是热点，但这两个区的房价与越秀区相比都有一定差距。综上所述，越秀区凭借老城区稀缺资源和学区优势，在均价上稳居榜首，是广州房价最贵的区。不过，天河区凭借CBD豪宅占据单价制高点，与越秀区共同构成广州房价第一梯队。

　　广州荔湾区5号地铁沿线的楼房费用因楼盘、户型、面积和具体位置等因素而有所不同。以下是一些具体楼盘的房价信息：富力君湖华庭：该楼盘的房价根据房屋面积和楼层等因素有所不同，单价大致在41279元/㎡至41793元/㎡之间。这一费用区间反映了楼盘内不同房屋的具体条件和市场需求。

　　广州2025年二手房出售税费政策主要包括以下几个方面：契税：对于个人购买家庭唯一住房最新广州二手房出售，面积为140平方米及以下最新广州二手房出售的，契税税率为1%；面积为140平方米以上最新广州二手房出售的，契税税率为5%。对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，契税税率为1%；面积为140平方米以上的，契税税率为2%。

　　限售政策：新房、二手房取得不动产权证后即可上市交易，无年限限制。

　　年二手房契税原则上由买方承担，但实际交易中可能存在税费转嫁情况，需以合同约定为准。具体分析如下：政策规定：买方为法定纳税主体根据《中华人民共和国契税法》第一条，契税的纳税人是“承受土地、房屋权属的单位和个人”。在二手房交易中，买方作为房屋权属的承受方，需依法缴纳契税。