在最近的大选中，住房是一个大问题。MyHome第四季度房地产报告。《爱尔兰时报》旗下的房地产网站ie解释了为什么会出现这种情况。

　　房价平均同比上涨8.4%，这已经够糟糕的了，但供应紧张（12月MyHome上只有1.15万套待售房屋）导致了激烈的竞争。11月，都柏林一处房产中位数的最终成交价比要价高出8.6%。这份由爱尔兰银行（Bank of Ireland）首席经济学家康纳尔?麦科勒（Conall MacCoille）撰写的报告显示，七分之一的房屋接受的价格至少比要价高出20%。

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　　由于爱尔兰央行（Central Bank of Ireland）放松了抵押贷款规定，首次购房者现在不得不将税后可支配收入的28%用于每月抵押贷款支付，贷款收入比从2023年的3.25倍升至3.37倍。

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　　首次购房者的年龄也越来越大——他们现在购买第一套房产的平均年龄为36岁，而英国的平均年龄为34岁。如果你想登上房地产阶梯，所有这些数据都令人沮丧。

　　MacCoille的报告至少为有抱负的买家提供了些许安慰。他预测，今年的房价涨幅将放缓，平均为4%。欧洲央行（ecb）的利率正在下降，如果供应真的是缓解欧洲房地产市场压力的唯一解决方案，那么麦科勒预计，今年的完工量至少将大幅增加，从2023年的3.3万套增至4.2万套，然后在2026年增至4.6万套。

　　只有时间才能证明，供应的增加是否有助于给市场降温。

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