明星商人李老板近日在网络上公开辟谣，坚称自己在丽江的房地产项目并未失败。他表示，该项目自2015年开盘以来表现良好，曾是当地销售冠军，并在2020至2021年间逆势创下70亿元销售额。然而，这番说辞与他近年来在公众面前呈现的"卖房、负债、哭穷"形象形成鲜明对比。

　　

　　这个名为雪山艺术小镇的项目始于2012年，当时李老板以1.64亿元拿下27.3万平方米土地，楼面价仅600元/㎡。项目主打文艺地产概念，2015年开盘时定价1.6万元/㎡，远高于当地均价。但销售遇冷，主要原因在于土地性质非住宅用地，且与知名女星离婚后失去了明星效应带来的粉丝经济。

　　

　　项目陷入困境后，李老板试图转让股权，却引发早期投资方不满。为解决纠纷，他不得不承诺偿还4000万元，甚至公开表示"可以跪下"。此后他转型直播带货，通过卖酒、卖茶等方式筹集资金偿还债务。

　　然而，接盘该项目的上市公司财报显示，2020-2021年实际销售额仅1.1亿元，2015-2023年累计销售额4.2亿元，与李老板宣称的70亿元相差甚远。若按1.5万元/㎡均价计算，整个项目总价值约30多亿元，要达到70亿元销售额，均价需高达3.5万元/㎡。

　　

　　这一巨大差异引发质疑：要么上市公司财务造假，要么李老板在公开声明中夸大其词。真相究竟如何，仍有待进一步核实。

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