“2025年不购物”的挑战席卷了社交媒体世界。这一新趋势旨在遏制超支，并通过不购买必需品以外的任何东西来增加今年的储蓄。

　　根据Chime的一项调查，2024年，20%的人尝试了“不花钱的挑战”。2025年，《华尔街日报》（Wall Street Journal）报道称，“‘不买挑战’的谷歌搜索量同比增长40%，而‘不花钱挑战’的搜索量创历史新高。”

　　无论是在TikTok还是Instagram上，美国人都在分享他们如何削减一切开支的技巧，从美甲和面部护理等美容项目到外卖外卖。

　　虽然这是明智的，可以帮助省钱——尤其是在当前的经济形势下——但对于一些大件物品来说，情况可能有所不同。

　　例如，如果你在市场上或考虑买房，今年可能是这样做的一年，因为专家说情况正在改善。

　　“不买”趋势的激增并不令人意外。通货膨胀和高利率给许多美国人带来了压力，使他们几乎没有储蓄。

　　Dollarwise的首席执行官兼个人理财专家杰克·普伦特说：“我们很多人都在与冲动消费作斗争，提前有意识地决定削减开支是遏制浪费的有力方法。”

　　那么，人们为什么要接受这个挑战呢？

　　根据普伦特的说法，这是生活成本危机和过度文化转变的结合。

　　他说：“现在确实存在生活成本危机，但我认为文化的变化正在发挥比大多数人意识到的更大的作用。”“我们已经有了几十年的‘更多’，随着可持续性和道德问题越来越成为主流，‘更多’的概念正在逐渐消失。”

　　

　　根据消费者价格指数（cpi），美国12月份的通胀率为2.9%，无论是在杂货店还是在加油站，美国人仍然感到手头拮据。

　　此外，唐纳德·特朗普总统提出的关税可能会给消费者带来更大的压力，因为许多经济学家认为这是通货膨胀。

　　因此，难怪消费者转而使用Facebook Marketplace和BuyNothing等应用程序，而不是把亚马逊的购物篮填得满满的。

　　事实上，BuyNothing到目前为止已经被下载了85万次。它允许你“找到并请求你需要的东西，在减少消耗的同时赋予它第二次生命。”

　　2025年买房还是有意义的，专家们说，如果你的目标是买房，现在可能是行动的时候了。

　　首先，库存将会上升。2025年Realtor.com?住房报告指出，“市场正在摆脱历史上紧张的库存状况。”

　　报告称：“我们预计，与2024年相比，2025年的待售房屋数量将增长11.7%。”

　　Realtor.com高级经济研究分析师汉娜·琼斯（Hannah Jones）表示，待售房屋库存处于2020年年中以来的最高水平，这意味着买家拥有“五年来最多的年初住房选择”。

　　“今年1月，房价处于2022年3月以来的最低水平，”她补充道。

　　“一直在热切等待进入市场的买家今年很可能会找到合适的机会。冬季市场通常意味着房屋选择较少，但今年充足的库存和卖方活动的增加可能为买家带来机会，甚至可能在今年春季房价攀升之前。”

　　此外，抵押贷款利率正在企稳。当然，30年期抵押贷款利率为2%至3%的日子早已一去不复返了。但根据房地美（Freddie Mac）的数据，截至1月23日，30年期固定利率抵押贷款出现了“六周以来的首次下跌”，目前为6.96%。

　　另一个关键因素是，预计建筑业将增加，从而增加库存，这将缓解价格压力。Realtor.com预计，“单户住宅开工率将增长13.8%，使年度总数达到110万，是自2021年以来的最高水平。”

　　最后，锁定效应（由于几年前获得的低利率，买家不愿出售）可能会缓解。

　　房地美将此归因于业主们已经习惯了“利率的新常态，因此市场上的库存增加了”。

　　这就是为什么2025年是许多人决定他们不能再等下去的一年。

　　科德威尔银行（Coldwell Banker）的房地产经纪人卡拉·阿米尔（Cara Ameer）表示：“自（COVID-19）大流行以来，由于价格大幅上涨、多次报价，以及最近一系列加息抑制了人们的负担能力，许多人一直处于观望状态。”“人们认为他们会等到利率下降后再购买，但他们看到，在可预见的未来，目前的利率是新常态，没有太大变化。”

　　当然，房价仍然很高，而且还会上涨，但随着库存的增加，竞购战可能最终会放缓。

　　琼斯说：“尽管居高不下的房价和较高的抵押贷款利率意味着住房仍然相对昂贵，但买家可能会从卖家那里找到更多的灵活性，尤其是在住房供应充足的地区。”

　　然而，一些专家表示，尽管一些人可能会因为担心“2025年不买房”而犹豫不决，但现实是，市场正在为购房者提供一个“黄金机会”。

　　哈默财富管理公司（Harmer Wealth Management）的创始人、首席信息官、财务规划师查德?哈默（Chad Harmer）说，除了稳定之外，拥有住房是一个强大的金融工具。它允许买家建立股权，确保固定的抵押贷款支付，并避免租金上涨。

　　哈默还指出，迫在眉睫的经济因素，如建筑材料关税的潜在增加和持续的通货膨胀压力，可能会推高住房和装修成本。

　　他说：“现在买房可以让购房者在这些成本上涨影响他们的负担能力之前锁定当前的价格。”

　　

　　佛罗里达州和德克萨斯州仍然是2025年最值得关注的市场。

　　哈默说，佛罗里达州继续吸引着买家，因为它没有州所得税，不断扩大的科技和金融行业，以及理想的生活方式。

　　他说：“像坦帕、奥兰多和杰克逊维尔这样的城市已经显示出稳定的房价上涨。”

　　此外，专家指出，德州的房地产应该会保持强劲势头。

　　Compass Houston的经纪人合伙人卡洛琳?比恩（Caroline Bean）表示，库存有望增加，与过去几年竞争异常激烈的市场相比，这给了买家更多的选择。

　　她说：“尽管经济发生了变化，但休斯顿的房地产市场继续显示出弹性，尤其是在需求仍然很高的热门社区。”“由于强劲的就业增长、企业搬迁和城市的整体经济实力，房价稳步上涨。房地产不仅仅是一种购买，它还是一种积累财富的工具，从历史上看，随着时间的推移，它的表现要优于通货膨胀和其他投资。”