新德里，9月6日(ANI): JM financial在其估计中表示，由于国内住宅市场在24财年表现异常良好，住宅房地产的前景将在财政年度(25财年)强劲。

　　根据对25财年的估计，市场将增长18%，其中12%来自销售单位数量的增加，6%来自价格的上涨。

　　此外，它预计供应量将适度增长，与全年的新购买需求相匹配。

　　国内住宅市场在24财年表现异常出色，吸收率达到历史最高水平;报告提到，全印度的房屋吸收量同比增长约20.1%(吸收的基础面积)，而供应量同比增长约11.5%，因此，城市的库存水平降至12个月来的创纪录低点。

　　在2014财年，该行业的平均价格同比上涨9.0%，表明整体市场增长29%。根据该报告，这一积极趋势在上市公司的预售中也很明显，同比增长39.5%，表明上市/一级开发商的市场份额继续增加。

　　“由于库存水平处于历史低位，可支配收入增加，供应扩张有限，住宅房地产行业将继续其上行轨迹，”报告补充说。

　　“虽然供应预计将稳步增长，但我们预计库存水平将保持不变

　　在强劲吸收的背景下，鉴于需求旺盛的情况下，维持在健康水平。此外，尽管现金流预计将大幅增长，但开发商可能会优先考虑业务发展，而不是去杠杆化，”JM Financial在其展望中表示。

　　根据该报告，24财年是住宅房地产吸纳量有史以来最好的一年，泛印度的销售额超过10亿平方英尺。

　　自21财年以来，前7大市场的预售基本上都在新品发布之前，导致库存水平大幅下降至11个月。根据报告，在列出的参与者中，Godrej, Prestige, Signature和Brigade在24财年实现了非常强劲的增长。

　　报告还指出，房地产公司已经开始向新的微观市场多元化，以减少对核心地区的依赖，抓住增长机会。

　　报告补充说，由于对品牌和高端产品的偏好越来越大，一级/上市开发商的目标是从分散的/非正式的行业中获得市场份额。

　　引用property的数据，该行业已经看到一级开发商从非正式细分市场获得市场份额。自2019年以来，前十大上市开发商的市场份额增加了约8个百分点。

　　自22财年以来，一线城市对豪宅的需求大幅增长。报告补充说，新冠疫情后，人们越来越喜欢宽敞、设备齐全的住宅，以满足远程工作需求，并提供增强的安全功能。(ANI)