奥克兰和惠灵顿可能会出现一种新型的住房集约化，基督城的一家开发商希望将业务扩展到北岛。

　　自2020年以来，Brooksfield一直在克赖斯特彻奇建造中等密度的联排别墅，以其“经典”遗产风格的建筑在该市赢得了一批狂热的追随者。

　　现在，该公司正着眼于扩张，董事文森特·霍洛威(Vincent Holloway)说，他们已经收到了奥克兰潜在建筑工地的报价，并正在考虑惠灵顿郊区进行未来的发展。

　　惠灵顿市议会最近实施了雄心勃勃的新地区计划，该计划允许在郊区建造数以万计的新住宅，包括公寓和联排别墅，这些住房以前是被禁止的。

　　霍洛威说，这为Brooksfield打开了在首都开发项目的大门，他们目前正寻求在惠灵顿市中心郊区(如Aro Valley)建造更多的“面包和黄油”2-3间卧室的联排别墅。

　　“既然这样，我们就想来惠灵顿，因为我们喜欢那里……我认为这是一件好事。”

　　奥克兰是霍洛威热衷于建设的另一个城市，目前在阿尔伯特山和格雷林恩等郊区有一些场地。

　　这家公司是由霍洛威和他的商业伙伴奥利弗·希克曼(Oliver Hickman)创办的，目前在克赖斯特彻奇已经建成或在建的住宅有500套。

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　　霍洛威说，他每周接到奥克兰和惠灵顿人的10个咨询，要求他们开始在这些城市开发房产，因为对联排别墅和公寓等中密度住房的需求正在上升。

　　但他表示，许多人对高密度住宅越来越反感，因为许多新的联排别墅“看起来真的很难看”。

　　“这不仅是因为它们长得丑，还因为它们的构造很差，质量也不高。”

　　他说，布鲁克斯菲尔德的哲学可以归结为“密度不一定是丑陋的”。

　　“与新西兰其他所有公司相比，我们最大的区别在于我们做的是严格的古典设计……这是人民想要的，”霍洛威说。

　　近年来，关于住房集约化的讨论一直受到遗产保护与需要更多住房的争论的影响，但霍洛威说，现实情况更加微妙。

　　他说，许多新的联排别墅的建筑质量很低，与传统房屋相比，它们的建筑寿命不长。Brooksfield刚开始的时候，霍洛威用“糟糕的”现代设计建造了许多开发项目，他现在说他并不为此感到自豪。

　　他说他在遗产辩论上有分歧。

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　　霍洛威说:“我认为在一个理想的世界里，你应该能够把任何你想要的东西拉下来，只要你用同样漂亮的东西代替它。”

　　LIVE WELLington是首都一个支持遗产的组织，致力于“密度做得好”;主要侧重于保护现有的遗产地区，以及“阳光、特色和城市品质”。

　　发言人Jane O 'Loughlin说，虽然保留原有的历史建筑是他们的首选，但历史风格的新建建筑是一个很好的选择。

　　他说:“建造符合周边特色的新楼宇，是一个很好的选择，可以在高度或现代化设施方面提供更大的灵活性。”

　　“总的来说，惠灵顿人喜欢内城郊区独特的特色风格，所以我相信他们会欢迎那些提供符合这种特色的新建筑选择的开发商，”奥洛林说。

　　惠灵顿市议员Iona Pannett一直是遗产保护的直言不讳的倡导者，她说Brooksfield的开发项目似乎是现代新建筑的更好选择。

　　“它确实看起来好多了，我真的很担心正在建造的一些垃圾，它们不会持久。

　　“我们只是需要房子，需要建造，所以当人们在创新时，这是一件好事，”Pannett说。

　　霍洛威表示，虽然他无法确定他们何时会在奥克兰和惠灵顿宣布消息，但该公司正在“积极寻找这两个城市”，并探索感兴趣的地点。

　　Ethan Manera是惠灵顿的一名多媒体记者。他于2023年加入NZME，对政治、地方问题和公共服务感兴趣。伊桑总是在寻找一个故事，他可以通过电子邮件发送到ethan.manera@nzme.co.nz或发送到X(以前的Twitter) @ethanjmanera