国王讲话：工党将逐步取消租赁制度_足球_体育

　　今天早些时候，查尔斯国王说，工党将禁止租赁公寓的销售，并试图用公有产权取代该制度。

　　政府将实施并延长迈克尔·戈夫(Michael Gove)提出的2024年租赁和永久业权改革法案，这是理希·苏纳克(Rishi Sunak)政府通过的最后一项法案。

　　在养老基金和投资者的压力下，戈夫撤回了法案中对租赁制度的任何重大改革，比如限制地租。

　　工党此前曾承诺对租赁制度采取果断行动，包括改变昂贵的地租和延长租赁期限。今年早些时候，该党放弃了在议会成立100天内废除租赁制度的承诺。

　　政府将实施《租赁及永久业权改革法》，并根据法律委员会对租赁制度的建议进行扩展。

　　这包括解决“不受监管和负担不起的”地租问题，并消除“不成比例和严厉”的收回威胁，以确保付款。

　　工党将引入一个新的法律框架来“重振”公有产权，并禁止出售新的租赁单位，使公有产权成为默认的所有权。

　　它计划结束租赁制度，但没有给出这一目标的任何时间表。

　　租赁权允许房主只在租约规定的时间内拥有房产。住房活动人士将其描述为“封建的”，因为它迫使租赁人向拥有房屋或房屋所在土地的自由持有人支付昂贵的地租和服务费。

　　在英格兰和威尔士，大约有500万套租赁房屋，其中340万套在城市。

　　近年来，与租赁相关的成本飙升，工党估计，现在英格兰的平均地租约为每年300英镑。

　　共有地作为租赁地的替代方案被引入。它允许买家共享一栋多用途建筑的所有权，住户平等分担公共区域和服务的责任。

　　英格兰和威尔士共有的街区不到20个。

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