最近几周，抵押贷款利率一直保持在6%左右的水平，房地美(Freddie Mac)的数据显示，本周30年期固定利率贷款的平均利率为6.46%。但一些有抱负的购房者可能仍在等待更低的利率，希望在借款成本上获得更优惠的价格，然后才会采取行动，尽管利率已大幅低于一年前的7%以上。

　　房地美首席经济学家山姆?哈特尔表示:“尽管抵押贷款利率在过去几周保持相对平稳，但即将公布的经济数据显示，到今年年底，利率将缓慢下滑。”本月早些时候，利率大幅下降，目前徘徊在略低于6.5%的水平，这不足以激励潜在的购房者。我们预计利率可能需要再下降一个百分点才能产生买家需求。”

　　美国抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)报告称，尽管近期利率趋于稳定，但本周购房抵押贷款申请数量下降了5%，较上年同期下降了8%。拥有MBA学位的经济学家乔尔?坎(Joel Kan)表示:“即使抵押贷款利率较低，由于有更多选择，潜在买家可能会更挑剔。”

　　美国全国房地产经纪人协会(National Association of REALTORS?)本周报告称，现房待售库存与一年前相比增长了20%，这给了买家更多的选择，也加剧了卖家的竞争。

　　“另一点需要注意的是，利率确实在下降，但仍然是6.5%，这对那些利率低于5%的借款人来说并不低，”菅直人说。目前大多数抵押贷款持有者的利率低于5%，许多人甚至低于3%，这是他们几年前购买房屋时的利率。这使得许多房主不愿搬家。

　　房地美报告了截至8月22日一周的全国平均抵押贷款利率:

　　30年期固定利率抵押贷款:平均利率为6.46%，略低于上周6.49%的平均值。一年前，平均利率为7.23%。

　　15年期固定利率抵押贷款:平均5.62%，下滑低于上周5.66%的平均水平。一年前，利率平均为6.55%。