瑞银2024年全球房地产泡沫指数显示，过去一年房地产市场的泡沫风险有所缓解。

　　目前仅有6个城市被列为高风险或极高风险，相比去年的16个城市大幅减少。

　　报告指出，迈阿密和洛杉矶是美国房地产泡沫风险最高的两个城市。

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　　瑞银(UBS)上周发布的《2024年全球房地产泡沫指数》报告指出，过去一年全球房地产市场的泡沫风险普遍降低。

　　报告显示，去年全球有16个城市被视为房地产泡沫风险较高或极高，而今年这一数字降至6个，主要是因为许多城市在2023年经历了房价的显著下跌。

　　报告的作者克劳迪奥·萨普泰利和马蒂亚斯·霍尔策指出：“经过通胀调整后，分析的城市房价平均比2022年中期低约15%，当时全球利率开始急剧上升。”

　　“房价调整最明显的城市是那些此前被认为存在高风险的城市，”他们补充道。“法兰克福、慕尼黑、斯德哥尔摩、香港和巴黎的实际房价比疫情后的峰值下降了20%或更多。”

　　为了编制这个指数，瑞银考虑了房价收入比、房价租金比、抵押贷款与GDP之比、新建筑与GDP之比，以及城市与国家其他地区的房价比较。

　　得分超过1.0的城市被视为高风险城市，得分超过1.5的城市被视为极高风险城市。

　　以下是得分超过1.0的六个城市，按升序排列，并附上去年的得分：

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　　瑞银泡沫风险评分:1

　　风险等级:升高

　　2023比分:1.13

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　　瑞银泡沫风险评分:1.03

　　风险等级:升高

　　2023比分:1.21

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　　瑞银泡沫风险评分:1.17

　　风险等级:升高

　　2023得分:1.03

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　　瑞银泡沫风险评分:1.51

　　风险等级:高

　　2023比分:1.71

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　　瑞银泡沫风险评分:1.67

　　风险等级:高

　　2023得分:1.65

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　　瑞银泡沫风险评分:1.79

　　风险等级:高