圣地亚哥市将把开发服务部门的一部分从市中心的碎料处理大楼搬到几个街区外的Five50West的两层楼里。

　　周一，圣地亚哥市议会成员一致通过了一项租赁协议，将西C街550号的43,460平方英尺的空间租给业主550 Corporate Center Investment Group。

　　租约的初始期限为5年零7个月。该市还可以选择将该协议续签两年或五年。

　　该合同预计将于12月开始，总共花费1060万美元，其中1040万美元是基本租金，167321万美元是运营费用。该协议还包括价值170万美元(约合人民币639万元)的地板修缮工程，费用由房东支付。然而，合同金额不包括分配给该市使用的87个未预留停车位的市场价格停车费。

　　市议员肯特·李说:“我们的员工绝对应该得到更好的办公空间。”“我相信，这个位置将继续帮助发展服务，不仅继续提供高质量的客户服务，而且我认为，公平地说，我们希望持续改善，最终转化为对住房，小型和大型企业的有意义的支持，最终实现我们地区的整体经济成功。”

　　市议会的行动是将圣地亚哥发展服务部(DSD)的员工迁出位于第一大道1222号的城市运营大楼(City Operations Building)的两部分计划的第二部分。这座建于1970年的运营大楼据说需要4520万美元的延期维护费用，并受到电梯故障、管道问题和暖通空调问题的困扰。

　　6月，圣地亚哥同意转租位于米申谷路7650号的办公楼，作为需要与公众接触的DSD工作人员的主要总部。市中心的空间还将提供面向公众的服务，是为需要靠近市政厅的员工准备的。

　　渠务署负责审查项目计划，处理公共和私人发展的许可证，进行建筑检查，保存记录，以及执行建筑和土地使用法规。该部门目前分布在三个设施中，拥有700多名员工，而且还在不断增长。DSD将整合到这两个新租赁的物业中，预计将有500人在米申谷地区工作，225人预计将搬迁到市中心的摩天大楼。

　　这座20层的建筑位于西C街550号，名为Five50West，是一座362,822平方英尺的办公大楼，位于运营大楼以西五个街区。它归阿拉斯加永久基金公司所有。去年，该养老基金斥资1340万美元进行了一项由gensler设计的改造，其中引入了一间户外咖啡馆、一间大堂吧和一间带水疗风格更衣室的高档健身房。

　　该市每月将支付每平方英尺3.65美元的基本租金，基本租金每年增长3.5%。该合同是一份全方位服务租赁合同，这意味着门卫和公用事业费用已包含在租金中。该市还就七个月的免租金和上述170万美元的租户改善计划进行了谈判。

　　“摆在你们面前的租约，正如工作人员所代表的那样，与市场价格一致，而且对这座城市有一些不错的让步，”该市的独立预算分析师查尔斯·莫迪卡(Charles Modica)对市议会成员说。

　　莫迪卡说，他办公室的房地产顾问科斯蒙特公司(Kosmont Companies)审查了这些条款。

　　根据为会议准备的工作人员报告，基本租金和运营费用将由DSD的企业基金支付，并在每个财政年度的预算周期中拨款。该部门基金收取市政服务费用。

　　“从整个市中心来看，Five50West被认为是一栋a级建筑，位于市中心的西侧，这是大多数写字楼租户的首选位置，”代表房东谈判租约的仲量联行(Jones Lange LaSalle)高管理查德·戈诺(Richard Gonor)说。“它在哥伦比亚区(Columbia District)，挨着火车站，走三个街区就能到小意大利(Little Italy)，离法院有两个街区远。因此，这对许多不同类型的租户来说都是非常可取的。”

　　圣地亚哥房地产部门负责人克里斯蒂娜·比伯勒告诉《联合论坛报》，根据刚刚批准的租赁协议，圣地亚哥打算在2月份将DSD的员工迁往Five50West。

　　市政府工作人员告诉议会成员，该城市的两层楼，1200和1300套房，需要进行轻微的翻新，只需要新的油漆和地毯，加强安全措施，并对工作站进行一些电气工作。

　　DSD的搬迁计划是在该市继续制定新的市政厅综合大楼的长期计划之际提出的。长期计划尚未成形。