非营利性发展集团南丁格尔（Nightingale）已聘请一位重组专家，帮助其为包括英国税务局（Tax Office）在内的债权人安排一笔折扣交易。南丁格尔正试图从去年下半年董事会大规模离职的影响中恢复过来。

　　南丁格尔以创造可持续的、小足迹的住宅来彻底改变公寓行业而闻名，该公司于10月聘请了重组公司Rodgers Reidy来帮助其解决业务问题。

　　预计此次重组不会对该集团正在建设的开发项目产生任何影响，其中包括科堡（Coburg）和不伦瑞克（Brunswick）的项目。

　　这家精品开发商的网站显示，该公司已经完成了21个项目，其中包括不伦瑞克（Brunswick）地区的15个开发项目。该公司的建筑中包含一定比例的社区和经济适用房。它最近还被邦政府选中，参与指定交通枢纽附近国有土地开发的征求建议书程序。

　　在任命这位重组从业者之际，该集团去年7月至11月期间有6名董事离职，首席执行官于9月离职。

　　南丁格尔执行董事Toby Dean表示，该集团已使用简化的债务重组计划来重启业务，该公司将继续其计划中的项目。

　　“南丁格尔住房致力于为多样化、可持续和相互联系的社区提供住房。我们将继续履行我们的使命，提供急需的住房，除了最近完成的、在建的和规划中的项目外，还有源源不断的新住房。”

　　“作为一个小型非牟利机构，我们不断发展，以满足不断增长的需求和不断变化的市场环境。”2024年的重组过程是我们为更强大的2025年做准备的关键一步。”

　　根据联邦政府简化的债务重组计划，负债低于100万美元的小企业可以指定一名重组专家——而不是管理人——帮助他们迅速解决公司的财务问题。

　　迪恩表示，董事会成员的离职是公司重组过程的一部分，该集团的联合创始人杰里米·麦克劳德（Jeremy McLeod）目前担任董事总经理。

　　其中三名董事是房地产专家，于2023年10月和11月被任命为集团董事会成员，作为加强集团结构的一部分，因为该集团在悉尼开展了项目，包括Marrickville和阿德莱德的微型公寓建筑。

　　该集团网站上列出的即将开展的项目包括阿德莱德的两个开发项目，以及墨尔本的一系列项目，其中包括预计2026年在北菲茨罗伊煤气厂的共同开发项目，该项目由州政府推动。

　　迪安说：“我们现在把注意力集中在维多利亚身上，但我们会在接下来的几周内就整个事件发表一些公开声明。”“南澳大利亚州会有一些项目，但新南威尔士州目前还没有计划。”

　　这家精通媒体的集团也在3月份改变了结构，成立了慈善组织南丁格尔基金会（Nightingale Foundation），并通过自愿清算程序对负债累累的南丁格尔住宅（Nightingale Housing）进行清盘。

　　根据提交给公司监管机构的文件，南丁格尔欠澳大利亚税务局41万美元，欠国家税务局6.2万美元。

　　根据重组协议，这两家债权人将获得相当于30美分的付款。澳大利亚税务局（ATO）投票支持重组计划，而国家税务局（State Revenue Office）选择不支持债权人的交易。

　　迪恩说，所有员工的退休金都是在重组前支付的，而且是最新的。ATO的债务与未支付的现收现付款项（从工人工资中扣除的金额，本应由公司向政府缴纳税款）和未支付的商品及服务税有关。

　　南丁格尔是一种强调可持续性的房地产开发类型的代名词，用该集团自己的话说，就是“无耻的材料诚实”。

　　该集团在其网站上表示：“我们取消了第二间浴室、独立洗衣房和独立停车场等设施，以降低建筑和持续维护的成本。”该集团的开发项目也大多不使用空调，而是使用“被动通风”、隔热和“遮阳”。

　　这不是该集团第一次重组；该公司还在2021年重新配置了业务模式。南丁格尔的方法在竞争激烈的房地产行业受到了冷嘲热讽，因为它倾向于将建筑节省——比如更小的平面图和未完工的天花板——作为对环境影响较小的借口，同时还鼓吹“小足迹生活”的好处。

　　去年中期离开董事会的董事之一迈克尔·列侬（Michael Lennon）表示，重组是必要的。

　　“他们选择重新审视自己的商业模式。他们最初从一个项目到下一个项目经营公司，他们需要积累更多的收入和更多的资产来保障业务，”列侬说，他长期从事房地产开发，特别是社区和社会住房。

　　“很明显，他们需要重组。他们现在正在拼凑一些更持久的东西。”