1、重庆试点房产税的收取标准如下：征收对象一是独栋商品住宅，即个人拥有的独栋住房；二是高档住房，指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交均价2倍及以上的住房；三是“三无人员”新购住房，也就是同时无重庆户籍、无企业、无工作的个人新购第二套及以上普通住房。

　　2、若税率为0.5%，则每年需缴纳的房产税为：70×房屋单价（假设房屋单价为5万元/平方米）×0.5%=70×50000×0.5%=17500元。若一个四口之家，原有住房200平方米，新购80平方米，总居住面积280平方米，免税总面积240平方米，超出40平方米。

　　3、计算公式为：应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率。重庆房产税开征标准从价计征：以房产原值一次减除10%～30%后的余值为计税依据，税率为2%。从租计征：按房产出租的租金收入计征，标准税率为12%。但个人按市场费用出租的居民住房（用于居住），可暂减按4%的税率征收。

　　4、房产税：按租金4%计算，每月需缴200元（5000×4%）。个人所得税：扣除800元费用后，按10%税率征收，每月约420元（5000-800）×10%）。合计税费：每月需缴纳620元，一年多支出7440元。

　　5、计税依据与税率：重庆房产税的计税依据为依照房产原值一次性减除10％－30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。而对于没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关借鉴同类房产核定。

　　若该住房对应的税率为0.8%，则每年需缴纳的房产税为：200万×（50÷150）×0.8% ≈ 53333元。这里先算出应税面积占总面积的比例，再乘以房产总价和税率得出结果。

　　上海房产税开征标准计税依据：以住房市场交易费用的70%作为计税基础。税率：采用差别化税率，标准税率为0.6%。若应税住房每平方米市场交易费用低于本市上年度新建商品住房平均销售费用2倍（含2倍），税率可暂减至0.4%。

　　试点城市：仅上海和重庆自2011年1月开始试点，其他地区无需缴纳房产税。上海试点政策详解征税对象：针对居民购买第二套及以上住房。

　　免税面积：人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。重庆： 征税对象： 个人拥有的独栋别墅。 个人新购的高档住房。 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子。

　　手持商业性房产者：如果你手里有1套及以上商业性房产（如商铺、写字楼等），那么请每年按时缴纳房产税，税率为2%（从价计征）或12%（从租计征）。房产税未来趋势 试点范围扩大：除了上海和重庆两个城市、除了商铺和写字楼等商业性房产，还会有更多城市的住宅房产纳入房产税的试点征收范围。

　　注意事项政策差异：近来仅上海、重庆等试点城市实施房产税，全国铺开后的具体规则可能调整，需持续关注政策动态。合规性：通过转移房产或利用保险规划时，需确保符合税法及保险合同条款，避免法律风险。综合成本：年金保险需长期投入，需权衡保费支出与税金覆盖的性价比。

　　重庆调整房产税政策主要包括应缴税额打7折、三档税率统一为一档、家庭免税面积调整为180平方米，同时推出“换新购”服务、延续退税优惠、优化多子女家庭住房套数认定标准。具体如下：应缴税额打7折自2024年1月1日起，个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”。

　　对住房每平方米市场交易费用低于当地上年度新建商品住房平均销售费用2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。 房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税费用）×70%×税率。

　　契税。90平米1%的契税，90～144平米5%的契税，144平米以上3%的契税。大修基金按每平米50元计算。还有印花税是万分之五。如果是124平米以下，就不用交豪宅税金，一般是按0.7%收费。