1、年二套房贷款利率二套房贷款利率，5年以下（含5年）的贷款利率是775%，而5年以上的贷款利率则是325%。这一调整从2025年1月1日开始实施，对于考虑购买第二套房子，或者已经拥有第二套房子并使用公积金贷款的人来说，无疑是个好消息，因为这意味着他们的月供将有所减少，从而减轻了经济压力。

　　2、当前已实施政策LPR 下调与利率优惠：2025 年 5 月，5 年期以上 LPR 降至 5%，一线城市首套房贷利率低至 05%，二套 25%-45%二套房贷款利率；西安等城市商贷不分首套二套统一 15%，公积金首套 5 年以上利率 6%。

　　3、中国银行二套房贷款利率情况如下：商业贷款方面：二套房贷利率通常为基准利率的1倍。当前，五年期以上商业贷款基准利率约为9%，因此二套房商业贷款利率比较高可达37%（9%×3，部分银行比较高上浮30%），最低为39%（9%×1）。

　　1、基础利率差异央行对首套房和二套房的利率设定存在本质区别。首套房利率通常执行基准利率或下浮优惠（如LPR-20BP），而二套房利率需在基准利率基础上上浮（如LPR+60BP）。例如，当前5年期以上LPR为95%，首套房利率可能低至75%，二套房则达55%，利率差达0.8%。

　　2、商业贷款的话，二套房和一套房贷款利率执行基准利率上浮分别是20%-25%、15%-20%，这样第二套房贷利率会比第一套高5%。公积金贷款的话，二套房执行基准上浮10%、首套房执行基准利率，因此二套房利率比一套房利率高10%。

　　3、商业贷款方面，第二套房贷款利率通常比第一套房高5%左右。这一比例并非固定，但多数地区会根据市场情况和政策导向，在第一套房贷款利率基础上上浮5%作为第二套房的贷款利率。例如，若第一套房商业贷款利率为9%，则第二套房可能达到4%左右。

　　4、因此，二套房商业贷款利率普遍比首套房高0.6%以上，具体数值取决于银行政策及市场环境。公积金贷款方面，二套房贷利率为同期首套房利率的1倍。例如，首套房公积金贷款利率为25%，则二套房利率为575%（25%×1）。

　　1、五年以下（含五年）：首套房利率为75%，二套房利率为025%（75%×1）。五年以上：首套房利率为25%，二套房利率为575%（25%×1）。商业贷款二套房商业贷款基准利率为90%，但实际执行利率因银行政策而异。

　　2、商业贷款方面：二套房贷利率通常为基准利率的1倍。当前，五年期以上商业贷款基准利率约为9%，因此二套房商业贷款利率比较高可达37%（9%×3，部分银行比较高上浮30%），最低为39%（9%×1）。

　　3、商业贷款的话，二套房和一套房贷款利率执行基准利率上浮分别是20%-25%、15%-20%，这样第二套房贷利率会比第一套高5%。公积金贷款的话，二套房执行基准上浮10%、首套房执行基准利率，因此二套房利率比一套房利率高10%。

　　4、商业贷款二套房利率根据2020年政策及银行实践，商业贷款二套房利率通常为基准利率的1倍。以五年期以上贷款为例，若基准利率为9%，则二套房商贷利率下限为39%（9%×1）。但实际执行中，银行会根据客户征信、还款能力等因素上浮利率。

　　1、中国银行二套房贷款利率情况如下：商业贷款方面：二套房贷利率通常为基准利率的1倍。当前，五年期以上商业贷款基准利率约为9%，因此二套房商业贷款利率比较高可达37%（9%×3，部分银行比较高上浮30%），最低为39%（9%×1）。

　　2、比较高利率：中国银行商业贷款二套房的比较高利率为37%。这一利率是上限值，实际执行时可能会根据客户的征信记录、还款能力等因素有所调整。最低利率：而最低利率则为39%。同样，这一利率是下限值，具体执行利率会依据客户的具体情况而定。

　　3、二套房贷利率：对于二套房贷款，中国银行的利率约为88%。这一利率同样基于基准利率上浮一定比例得出，但上浮幅度可能因地区、客户信用等因素有所不同。公积金贷款 公积金贷款首套房利率：根据最新的公积金贷款利率政策，借款五年以下的利率为75%，借款五年以上的利率为25%。

　　4、以2022年5年期以上LPR（45%）为例，首套房利率可能为45%，二套房利率可能为05%。实际利率需结合当地政策、借款人资质及银行具体规定。个人网络循环贷款利率中国银行个人网络循环贷款（如“中银E贷”）利率采用差异化定价，根据借款人信用状况、收入水平、还款能力等因素综合评估确定。

　　5、中国银行二套房贷款利率根据贷款类型和客户资质有所不同。以下是中国银行二套房贷款的具体利率情况：商业贷款二套房利率 比较高利率：37%。这意味着在某些情况下，根据客户的征信、资质等因素，银行可能会上浮利率至比较高37%。最低利率：39%。