1、截至2025年10月，四川达州二手房挂牌均价约为4206元/㎡，环比上月持平，但区域、楼盘间费用差异显著，市场呈现分化特征。区域费用分化明显通川区（核心城区）：配套完善、教育资源集中，部分楼盘费用较高。

　　2、达州市罗浮阳光的二手房价根据房屋面积、装修情况和楼层等因素有所不同，费用范围大致在55万至58万之间。房屋面积对费用的影响 大面积房源：例如，3室2厅121㎡的房源，费用较高，通常在53万至54万不等。这类房源由于面积较大，适合家庭居住，因此费用相对较高。

　　3、不同房型和面积的费用差异 4室2厅2卫：面积1300㎡的二手房要价210万，平均单价约为15693元/㎡。5室3厅3卫：面积1900㎡的二手房要价250.0万，平均单价约为12626元/㎡。3室2厅1卫：面积1000㎡的二手房要价高达280万，平均单价约为26146元/㎡。

　　4、市区房价：四川达州市区的房价普遍在3500元到5000元之间。这意味着在市区内，大部分房产的费用会落在这个区间内，但具体费用还会受到房屋位置、新旧程度、装修标准等多种因素的影响。郊区房价：在郊区，如西外和南外等地，房价相对较高，但一般也在3500元到4500元不等。

　　5、达州市房价因地区、楼盘、房屋类型等因素而异，但根据最新数据，达州市的房价大约在6000元到9000元每平方米之间。具体来说，达州市中心区域的房价相对较高，一些高端楼盘的房价可能接近或超过每平方米万元。

　　1、达州市二手房费用为5326元/平方米。以下是在购买达州市二手房时需要注意的几个重要事项：房屋质量 结构检查：确保房屋结构稳固，无裂缝、渗水等问题。装修情况：虽然二手房可能已有装修，但仍需检查装修质量和材料是否耐用，以及是否存在隐藏的质量问题。管道设施：确认水电煤气等管道设施是否完善且运行正常，避免日后维修麻烦。

　　2、截至2025年，达州市城内二手房挂牌均价约为4206元/㎡（10月数据），环比上月持平，但区域、楼盘间费用差异显著，具体受配套、产品类型等因素影响。区域费用分化明显通川区：作为核心城区，部分楼盘费用较高。

　　3、罗浮阳光的二手房均价约为6699元/平或4316元/m（该数据可能随时间变化）。但请注意，均价仅供借鉴，具体费用还需根据房屋实际情况和买卖双方协商确定。综上所述，达州市罗浮阳光的二手房价受多种因素影响，购房者在选取时应根据自己的需求和预算进行综合考虑。

　　合同签订后，双方需前往地税局缴纳契税。契税的税率根据房产面积确定，具体如下：90平米以下的房产，契税为1%；90平米以上的房产，契税为5%。此外，还需缴纳增值税，大约为76%，若房产证已超过两年，可以享受减免政策。个人所得税为1%，但若房产证已超过五年且是唯一的业主住房，则可以减免。