【编者按】在繁华与静谧交织的英国萨里郡乡间，一座座豪宅静立于森严门禁之后，曾是名流巨贾趋之若鹜的避世桃源。然而，随着政策风向的转变，这片土地正悄然经历一场无声的迁徙。豪宅空置、资产缩水、工人失业……当税收的达摩克利斯之剑高悬，连顶级富豪也难逃资产震荡的涟漪。本文透过当地商人的视角，揭开光鲜门墙后的经济暗流，探讨财富流动背后复杂的社会图景——是政策压力下的集体逃离，还是市场周期的自然波动？或许答案，远比表象更加耐人寻味。

　　在萨里郡乡间一座奢华的庄园里，约430栋恢宏宅邸、一家私人高尔夫俱乐部和网球俱乐部紧锁于安防大门之后。这里曾是约翰·列侬、汤姆·琼斯、埃尔顿·约翰和约翰·特里等巨星名流的心头好，庄园内多栋豪宅标价超过400万英镑，绝大多数也都在100万英镑以上。

　　丘奇斯房产中介将韦布里奇市的圣乔治山庄园形容为“伦敦以外最顶级、甚至没有之一的私人住宅区”，住户享有最高级别的隐私保护，包括人工值守入口、监控系统和车辆识别系统。然而，在这片占地964英亩的广阔庄园内，超过30处房产正通过本地中介在Rightmove平台上挂牌出售。

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　　据悉，自工党宣布豪宅税政策以来，超级富豪们正陆续撤离这片声名显赫的庄园。当地商人詹姆斯·康斯坦丁努透露，近四分之一的住宅现已空置。

　　这位高端典当行CEO兼创始人对《每日邮报》表示，他正被急于变卖家产的豪宅业主淹没，尽管这些资产已无法卖出往日高价。

　　他指出，当前中介报价比三年前低了30%，并举例说韦布里奇另一处庄园的地块曾以370万英镑挂牌，不久前却以200万英镑向他兜售：“我清楚记得它之前的标价是370万，这才没过多久。”

　　“情况已经糟糕到不能再糟了，”他将现状与2008年金融危机相提并论，称这场撤离潮也波及当地工人，原本在庄园工作的清洁工和园丁纷纷失业。

　　他援引本地房产中介的说法称，人们因税收影响——包括二套房税和财富税——而选择离开英国。

　　康斯坦丁努补充道：“如果推算到全英国所有大型豪宅，这意味着不断有人正在收拾行装撤离。”

　　与此同时，财政大臣蕾切尔·里夫斯宣布将对价值超过200万英镑的房产征收豪宅税，该政策将于2028年4月生效。价值500万英镑及以上豪宅的业主，每年需缴纳7500英镑市政税。

　　不过，部分房产中介向媒体表示，预算案公布前的不确定性比政策本身影响更甚，甚至有客户在政策公布次日就预约看房。

　　他们强调，驱离富豪的主要因素并非工党加税，而是来自俄罗斯等地试图从英国撤资的外国投资者；相反，本国买家正显现出购置兴趣。

　　这些中介同时指出，此类高价房产的交易本就具有偶发性。