【编者按】在房地产交易日益数字化的今天，一起触目惊心的诈骗案撕开了虚拟交易背后的风险裂口。两名嫌犯利用电子签章与房产平台的便利性，上演了现实版“空手套白狼”——他们不仅伪造产权文件将他人房产挂牌出售，更在房屋意外焚毁后堂而皇之申请高额保险理赔。此案犹如一面棱镜，折射出数字时代产权认证体系的脆弱性：当电子契约能够被轻易伪造，当远程交易隔断了面对面确认环节，我们该如何守护自己的资产安全？这场将于1月19日开庭的审判，或将引发对线上不动产交易监管机制的深层拷问。

　　震惊全美的“数字房契诈骗案”迎来关键进展！两名男子因涉嫌连环房产骗局被起诉，他们竟冒充多套房产主人，将根本不存在的“产权”卖给毫不知情的买家。本案已确定于1月19日正式开庭审理。

　　41岁的埃爾登·西默与30岁的盖伊·维拉纽瓦本周一在欧胡岛巡回法庭当庭拒不认罪。面对11月4日提起的15项重罪指控，巡回法官罗纳德·约翰逊当庭裁定二人不得保释，立即押送欧胡社区矫正中心羁押。

　　西默被控5项一级计算机诈骗、1项一级盗窃、1项保险诈骗、6项一级未遂盗窃及2项二级伪造罪。最严重的一级计算机诈骗属A级重罪，最高可判20年监禁并处罚金5万美元。

　　维拉纽瓦涉嫌在3月4日至5月31日期间参与骗局，被控一级盗窃与一级计算机诈骗罪名。

　　起诉书揭露惊人细节：西默被指在2022年10月27日，冒用卢阿卢阿莱区库瓦莱路86-138E号房产主人身份，暗中向州立农业火险公司购买业主保险，而真正的房主对此浑然不知。

　　更戏剧性的是，该房产在2022年11月4日突发火灾，西默竟在次日堂而皇之提交29万美元保险索赔，声称房屋全损并要求赔偿个人及商业财产损失。

　　实际上西默早在2022年9月就已非法控制该房产，真正业主铁木金融直到11月9日才发现这场精心策划的骗局。

　　起诉书指控西默向铁木金融谎称自己是房主，通过电子购房协议以35万美元价格将房产“出售”给该公司。

　　今年2月25日再现类似戏码：西默涉嫌企图控制艾亚区奥莱普环路98-176号房产，未经业主许可就在Zillow网站挂牌，还雇佣房产经纪人协助销售。

　　二人联手上演“双簧戏”，向欧胡房产买家开价38万美元，后又坐地起价至40万美元。为完成交易，西默竟使用伪造地契转让该处房产。

　　更令人瞠目的是，西默和维拉纽瓦被指控使用电脑电子签署文件，将房产“出售”给西默名下的S&E石膏板公司。

　　8月1日，西默故技重施，向AmeriSave抵押公司申请32.5万美元贷款，谎称自己同时拥有彭萨科拉街1647号与奥莱普环路两处房产所有权。

　　起诉书最后揭露，这名“房产戏精”还伪造地契文件，将彭萨科拉街房产从信托账户转移至自己的石膏板公司名下。