【200字编者按】最近房贷市场出现戏剧性波动！尽管利率持续走低，但购房需求却意外陷入停滞。数据显示，在经历前一周再融资需求暴涨58%的疯狂后，上周整体房贷申请量仅微增0.6%。特别值得注意的是，30年期固定利率房贷平均利率已跌至2024年9月以来新低，但市场反应却相对冷淡。这种"利率降、需求平"的罕见现象背后，究竟隐藏着怎样的市场信号？是购房者在等待更佳入市时机，还是经济不确定性让消费者持币观望？让我们通过最新数据一探究竟。美国抵押贷款银行协会的季节性调整指数显示，上周贷款申请总量较前周上升0.6%再融资需求仅微增1%，但同比去年同一周暴涨42%购房抵押贷款申请基本持平，周环比仅增0.3%，但较去年同期增长18%
在经历前周再融资需求疯狂飙升58%后，尽管利率持续走低，上周房贷需求再度陷入停滞状态。
根据抵押贷款银行协会的季节性调整指数，上周贷款申请总量较前周微升0.6%。
符合贷款余额标准（80.65万美元及以下）的30年期固定利率房贷平均合约利率从6.39%降至6.34%，首付20%的贷款点数从0.54升至0.57（含贷款发起费）。这是自2024年9月以来的最低水平。但需要提醒的是，这个周平均值背后隐藏着剧烈波动：上周初美联储降息前，跟随10年期国债收益率波动的房贷利率曾跌至三年新低；而在美联储降息后，利率又反弹约0.25个百分点。
前周刚刚经历暴涨的再融资需求，上周仅微幅增长1%，但较去年同期仍保持42%的大幅增长。
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