nclick="xtip.photoApp('jzpic',{index:'1'})" data-xphoto="jzpic" src="http://www.wetsq.com/zb_users/upload/2025/12/3q5clsj3jp0.jpg" title="豪宅税将致高端房产贬值5万英镑，政府官员坦承影响 第1张" alt="豪宅税将致高端房产贬值5万英镑，政府官员坦承影响 第1张">

　　【编者按】在房价高企的今天，任何一项房产税政策的微调都可能引发市场涟漪。英国政府近期推出的“豪宅税”方案，正是一场牵动无数房主神经的变革风暴。这项针对价值200万英镑以上住宅的市政税附加费，不仅被官方预测将导致高端房产价格下跌2.5%，更在伦敦这个顶级豪宅聚集地掀起千层浪——一套500万英镑的住宅可能面临12.5万英镑的价值蒸发。支持者称之为税收公平的必要改革，反对者则痛斥其为“对奋斗者的背叛”。当政策杠杆撬动资产价值，这场关于财富再分配与市场稳定的博弈，或许正是全球高房价城市未来都将面临的缩影。

　　根据英国政府内部评估，工党所谓的“豪宅税”可能导致部分伦敦房产价值缩水5万英镑。

　　财政大臣雷切尔·里夫斯上月公布的预算案中推出的这项新税种，将对价值超过200万英镑的住宅征收市政税附加费，年税额在2500至7500英镑之间。

　　政府影响评估报告预测，这项定于2028年实施的税费将导致高端房价下跌2.5%。

　　财政部大臣丹·汤姆林森在回应议会质询时表示：“附加费的征收方案预设对受影响房产的平均价格影响为2.5%，在税率门槛区间附近的影响更为显著。”

　　这意味着200万英镑的住宅将贬值5万英镑，而500万英镑的豪宅可能蒸发12.5万英镑价值。伦敦家庭受影响最严重，因为首都集中了全英最高密度的百万英镑级豪宅。

　　财政部坚称，这项新附加费每年可为公共财政增加4亿英镑收入，且适用对象不足全国住宅总量的1%。

　　该政策同时旨在改革市政税体系——目前伦敦市中心房主缴纳的税费竟是全英最低水平之一，新规将促进税收公平。

　　房地产机构第一太平戴维斯估算，目前全英约有14.5万套住宅价值超过200万英镑。

　　然而房产专家担忧，这项税费可能扭曲资产估值并扰乱市场。

　　影子住房大臣詹姆斯·克莱弗利向《每日邮报》痛斥：“这是对奋斗精神的践踏。”

　　“它惩罚那些辛勤工作、努力储蓄、精于投资的人，却为从不工作的人提供挥霍的福利金。”他尖锐指出，“我们已迫使工党承认，这项税收还将打击房价，导致房主资产缩水数万英镑，与税收附加费形成双重打击。”

　　市政税附加费将分为四档：价值200-250万英镑住宅年增2500英镑；250-300万英镑住宅需多缴3500英镑。

　　伦敦二区联排别墅平均售价约156万英镑，半独立式住宅约280万英镑——这意味着这些房产很可能因新税政策贬值。

　　财政部发言人回应：“我们正在改革房产税制，确保威斯敏斯特区价值千万的豪宅不再比英格兰普通家庭住宅纳税更少。受影响房产不足总量的1%。”