【编者按】在韩国经济面临通胀压力与房地产市场过热的双重挑战下，下任韩国央行行长热门人选李承宪的最新表态引发广泛关注。他提出通过提高房产持有税来抑制房价飙升，防止通胀再度抬头，同时强调货币政策转向紧缩“为时过早”。这一观点不仅与现任总统李在明的政策主张相呼应，也折射出韩国在稳增长与防风险之间的艰难平衡。当前，韩国楼市热度持续，而半导体出口成为经济的重要支撑。李承宪若执掌央行，将如何应对高房价与货币政策的复杂棋局？本文深入解读其政策思路，剖析韩国经济面临的关键抉择。

　　首尔，2月9日消息：有望成为下任韩国央行行长的热门候选人李承宪支持提高房产持有税，以遏制房价飙升引发通胀，但他认为政策转向进一步货币紧缩仍为时过早。

　　李承宪此前曾任韩国央行副行长，被视为接替现任行长李昌镛的潜在人选。李昌镛的四年任期将于4月20日结束。

　　在2月6日的一次采访中，李承宪表示目前无需立即采取政策紧缩，但政府应加强对房地产市场的调控，因为房价上涨可能重新点燃通胀压力，并阻碍中产家庭购房。

　　“在房地产市场政策方面，我认为除非通过提高房产持有税等方式实际增加持房成本，否则不可能稳定市场，”他说。

　　但整体货币政策应保持稳定，因为暗示可能加息“还有点太早”。

　　“增长仍略显疲软。我们需要在此积累动力，所以我认为市场动作太快了。虽然方向可能正确，但我觉得过于仓促，”李承宪谈及近期三年期国债收益率攀升时表示。该收益率上周触及19个月高位。

　　自2024年10月以来四次降息后，韩国央行近期转向中性立场，因韩元疲软及首尔公寓价格上涨迫使政策制定者转向关注金融稳定。

　　韩国央行在1月15日的第五次会议上将基准利率维持在2.50%不变。作为市场对基准利率预期关键指标的三年期政府债券收益率，自去年年中以来持续攀升，因交易员减少了对进一步货币宽松的预期。

　　强劲的半导体出口一直在保护亚洲第四大经济体免受美国高关税影响，AI驱动的内存芯片需求提振了企业盈利和国内投资。

　　热门候选人

　　在韩国央行任职期间，李承宪负责汇率政策，并代表央行与美联储和国际货币基金组织等机构对接。但他可能面临的首要问题之一将是韩国不断上升的购房成本。

　　李承宪支持提高房产税的言论与李在明总统的观点相呼应，后者一直敦促拥有多套房产的人在政府提高房地产税前出售房产。

　　尽管韩国对房产销售征收异常高的印花税和资本利得税（超过60%），但其持有税相对较低。

　　关于韩元汇率（目前交易于1美元兑1465.30韩元），李承宪表示汇率处于应有水平。

　　“我认为目前1,400至1,470之间是自然区间，”他补充说，若汇率弱于1,450，将是外部不确定性引发的焦虑所致。

　　“汇率可能暂时突破1,500，但我认为这样的水平不会持续。”