【编者按】当全球目光聚焦于人工智能的狂飙突进，爱尔兰却悄然站在了风暴眼。最新研究揭示了一个令人不安的事实：这个被誉为“欧洲硅谷”的岛国，正面临双重夹击——一边是美国AI泡沫可能破裂带来的连锁冲击，另一边是国内住房危机与租金压力的持续发酵。科技巨头的海外布局让爱尔兰经济与全球AI热潮深度绑定，而本土的住房短缺正撕裂着普通民众的生活。当国际资本的风向与国内民生需求产生碰撞，爱尔兰将如何平衡这场高风险的经济走钢丝？以下报告为我们揭开了繁荣表象下的隐忧。

　　爱尔兰经济与社会研究所（ESRI）警告，如果美国所谓的人工智能（AI）泡沫破裂，爱尔兰将比其他国家和地区遭受更严重的冲击。

　　这家智库在其最新季度报告中还提醒，明年住房竣工量很可能再次低于政府目标。

　　研究所的康纳·奥图尔表示：“这是一种（与AI相关的）风险，我们认为它对爱尔兰经济的影响将大于对美国以外的其他经济体。”

　　“我们在美国看到的是AI相关投资支出的大幅增长，”他说，“这不仅涉及知识产权或大语言模型，还包括硬件、数据支持基础设施以及运行AI经济所需的能源供应。”

　　“美国国内对此存在大量争论：当前热潮在多大程度上是泡沫？如果泡沫破裂会产生什么后果？”他补充道。

　　仅过去一年，美国企业在AI技术上的总投资已超过3500亿美元，而美股市场的上涨主要由七大科技股推动。

　　奥图尔指出，如果这些公司突然出现盈利能力下滑，将影响其全球业务——其中许多业务正位于爱尔兰。

　　“这可能冲击它们在当地的就业和产出，也可能影响来自这些企业的公司税收。”他警告。

　　奥图尔还强调了爱尔兰面临的另一重风险：向AI经济转型可能导致本土科技行业就业水平下滑。

　　住房危机持续发酵

　　在该智库的最新经济季度评估中，警告称爱尔兰住房产出在未来至少两年内仍将远低于政府5万套的年目标。

　　报告指出，虽然今年第二季度新房竣工量曾跃升至9000套，但此后增长已陷入停滞。

　　基于前三季度数据，预计今年竣工量约为3.5万套；而根据开工量的持续放缓趋势，明年可能仅达到3.6万套。

　　这意味着“住房产出将再次低于实际需求估算”。

　　政府原定未来五年交付30万套住房，年均目标5万套，但开工量的急剧放缓使该目标蒙上阴影。

　　租金冰火两重天

　　报告中的专题文章详细揭示了在租租客与新租户面临的租金压力差异。

　　对于在租租客，截至今年第一季度全国平均租金年涨幅为2.2%。

　　ESRI研究发现，2024年第二季度至今年第一季度期间，凯里、罗斯康芒、利特里姆、朗福德、卡文和多尼戈尔等郡租金涨幅在4%至5.1%之间，而都柏林仅上涨1.1%。

　　但对新租户而言，凯里、利特里姆、朗福德、卡文、莫纳亨、多尼戈尔和蒂珀雷里等地的租金飙升14%至18.3%，都柏林涨幅则为2.3%。

　　报告指出，尽管多数在租租客面临轻微租金上涨，但遭遇驱逐或寻找新租约者将被迫承受“远高得多的租金”。

　　经济前景喜忧参半

　　总体而言，ESRI认为爱尔兰经济仍保持“积极”态势，消费增长和税收收入即是明证。

　　“然而有迹象显示劳动力市场轻微疲软，就业增长可能持续但步伐放缓。”报告补充道。

　　基于第三季度知识产权投资增长，预测今年修正国内需求（MDD）将增长4%——该指标旨在剔除跨国公司对爱尔兰经济的扭曲影响——明年增速预计为2.1%。

　　在传统GDP方面，今年预计增长13.1%，明年则可能收缩5.7%，这反映出美国关税政策引发的跨国公司出口波动。