【编者按】楼市风云再起，一场“交房荒”正悄然逼近！最新数据显示，明年全国公寓交付量预计骤降近三成，首尔地区更是遭遇“腰斩式”下跌。当新房供应断崖，租房市场将掀起怎样的惊涛骇浪？都会区的“抢房大战”是否会愈演愈烈？这不仅是数字的博弈，更是关乎无数人安居梦想的现实考题。今天，我们深入剖析数据背后的居住危机，揭开楼市波动下普通人必须面对的生存挑战。

　　明年全国公寓预计交付量将比今年减少27.7%，降至172,270户。尤其首尔交付量预计仅为今年的一半，引发民众担忧——由于供应断崖导致的传贳（全租）和月租价格上涨等住房不稳定问题，将在首都圈持续加剧。

　　房地产平台Zigbang于22日发布数据显示，2020年至今全国年均交付量约为27万户。然而明年交付量预计将比往年减少约10万户，引发“交房荒”。通常新房交付后，业主会通过挂牌传贳或月租房源来支付购房尾款。交付量减少本身即意味着传贳和月租房源的供应萎缩。

　　首都圈明年预计交付81,534户，较今年112,184户下降27.3%。供应主要集中于京畿道和仁川，首尔交付量仅16,412户，同比暴跌48%。其中87%的供应来自再开发和重建项目。按行政区划分，瑞草区以5,155户居首，恩平区2,451户紧随其后，松坡区2,088户，江西区1,066户。首尔25个行政区中，江北、冠岳、衿川、芦原等8个区域明年暂无交付计划。京畿道将交付50,361户（同比下降17.9%），仁川14,761户（下降22.1%）。

　　非首都圈地区明年将有137个小区交付90,736户，较今年126,188户下降28.1%。按地域统计，釜山以14,465户居首，光州11,583户，忠南10,294户，大邱9,069户，江原7,855户。

　　Zigbang大数据实验室负责人金恩善指出：“首尔传贳价格上涨可能加剧住房不稳定问题。”她补充道：“即使交易量未显著增加，售价仍预计保持上涨趋势。”