过去18个月的房地产价格上涨对那些已经进入房地产市场的人来说是一笔意外之财，他们已经看到了房地产价格的飙升，但对那些希望进入投资市场的人来说却很棘手，尤其是那些因性别收入差距而处于不利地位的女性。

　　随着低利率时期预计将在2022年结束，它将留下一个巨大的不平等差距。

　　对于那些投资了几十年的女性来说，情况就不同了。

　　根据澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据，15.7%的澳大利亚纳税人拥有投资性房产，其中大多数人拥有。

　　房地产投资者的平均净收入远低于10万美元，而45%的澳大利亚投资者每年的收入不到5万美元，这表明许多女性的经济能力完全可以投资房地产。

　　50岁以下的澳大利亚房地产投资者略多于一半，但在过去10年里，60岁以上的投资者所占比例几乎翻了一番，原因是澳大利亚人口不断老龄化，同时房地产价格也在不断上涨。

　　也许最大的转变是进入房地产市场的女性投资者的比例。

　　ABS的数据显示，如今近一半(47%)的房地产投资者是女性，而过去10年这一比例仅为20%。

　　贫困的影响

　　CoreLogic的报告《女性与财产:一年来》(Women & Property: One Year On)中的数据显示，在房地产价格飙升的过程中，女性一直处于不利地位，因为她们的房产拥有率低于男性。

　　这是一个潜在的严重的损失对国民经济和社会健康,研究表明,当女性投资房地产,他们驱动伦理考虑,为他们的家庭提供住宿,为下一代创造一窝蛋,为社会提供一个屋顶的脆弱,或者通过创造代际财富与他人分享收益。

　　CoreLogic报告的另一项发现指出，房地产所有权在降低退休年龄时贫困的可能性方面发挥了作用。

　　在65岁以上的澳大利亚租房者中，贫困率为42%，相比之下，自有住房者的贫困率仅为6%。

　　CoreLogic揭示了女性财富创造的一个有趣方面，即男性和女性拥有独立住宅的比例之间的差异。妇女拥有24.0%的住房，并通过共同拥有的方式部分拥有71.5%的住房，而男子拥有28.5%的住房，部分拥有76.0%的住房。

　　随着财富的增加，我们可以自由地过上自己想要的生活，不再被不满意的工作所困，也不用担心如何支付不断增加的账单。

　　随着越来越多的女性进入房地产市场，房地产传给下一代的方式将发生变化。

　　有许多经验丰富的女性投资者准备留下一笔世代相传的财富，而这将是在过去几十年的几个房地产周期以及过去18个月更明显的房地产周期中发生的非凡增长的背景下出现的。

　　本周，联邦政府也发布了一份关于住房可负担性的调查报告，为联邦政府提供了一系列建议，以改善目前的市场紧张局面。

　　房地产投资是一项长线投资。

　　世代的财富传递给下一代，让他们在自由的生活方式、社区和慈善事业方面有更多的选择。

　　如果女性想继续缩小拥有房产的差距，实现财务独立，并为积累代际财富铺平道路，澳大利亚人需要考虑在房地产收购和投资组合建设方面采取尖锐的战略，以实现这些崇高的目标。