01楼盘概况

　　项目基体信息

　　项目名称LUMI河内项目位置河内 南慈廉郡 西姥坊 单价 预计2690美金/m2 起（不含VAT及维修基金，以开发商实际报价为准）

　　开发商：CAPITALAND凯德置地发展有限公司

　　总面积：5.6公顷 (4.3公顷盖于配套设施和公园）

　　规模：9栋楼，29-35层不等

　　户型数量：高端公寓3950套

　　户型可选：

　　1-4居室：42 m2 - 135 m2

　　复式/penthouse：115 m2 - 400 m2

　　开工时间：2023年第四季度

　　交付时间：2026年交付第一期

　　交房标准：高品质精装交付

　　内区配套设施: 小区配有住宅，商住，商场，公园，健身房，游泳池，各项娱乐设施等

　　产权：越南投资者永久产权，外国投资者可签署买卖合同或长期租约合同。

　　

　　

　　地图

　　付款周期

　　定 金：1亿越南盾

　　第一期：2024年-签买卖合同：付 20%

　　第二期：2025年：付 20%

　　第三期：2026年：付 10%

　　第四期：交屋（预期2026年第一季度）：付 45%

　　第五期：申请办理粉红本：付 5%

　　02Lumi Hanoi - 项目进度02三大必买理由

　　项目亮点总结

　　01新加坡实力开发商

　　新加坡CapitaLand凯德置业在河内开发的首个大型社区群落，开发商实力雄厚，进入越南房地产市场有近30年经验，在胡志明市和河内已有15个高品质住宅项目的开发经验。

　　02付款周期友好，资金压力小

　　分阶段付款，20%总房款可签买卖合同，2024年最低仅需支付2.5万美金，到2026年交房前只要付完总房款的50%，资金周转压力更小。

　　03优质地段，成熟配套

　　项目位于河内西部黄金地段，向外毗邻公园、学校、购物中心、医疗设施和新行政中心等现代化设施；向内自建纯高端社区配套，打造奢华居住体验新标杆。

　　01CapitaLand Group-新加坡实力开发商

　　

　　凯德置地（CapitaLand Group）总部位于新加坡并在新加坡上市，是全球领先的房地产投资管理公司，在亚洲拥有强大的立足点。

　　成熟期1994年已经进入到越南房产市场，截至目前已经快30年，业务范围逐渐从住宅地产，扩展到商业地产和工业地产

　　扩张期

　　截至2023年10月凯德在越南投资组合价值 208 亿新元。在越南仅住宅项目就有15个，总共高达16000多套住宅

　　

　　多元化投资组合

　　

　　越南是凯德开发商的主要市场之一

　　

　　凯德置地 (越南 CAPITALAND) 荣获 PropertyGuru 最高荣誉“最佳房地产开发商”

　　

　　

　　河内市各项目

　　02Lumi Hanoi - 付款周期友好，资金压力小

　　分阶段付款，20%总房款可签买卖合同，2024年最低仅需支付2.5万美金，到2026年交房前只要付完总房款的50%，资金周转压力更小。

　　

　　03Lumi Hanoi - 优质地段，成熟配套01

　　位置/周边配套齐全

　　河内西部黄金地段，交通发达

　　

　　实际图片

　　在交通及出行方面，Lumi Hanoi具有明显的优势。项目位于升龙大道上，连接市中心与河内西部区域，升龙大道也因此被誉为整个河内的生命线。

　　

　　到西河内中

　　车程即可抵达市中心

　　到达市中心

　　即可到达内排国际机场

　　70号公路和72号公路的交汇处。

　　链接升龙大路与3,5环路

　　未来，随着地铁5、6、7号线的开通。

　　Lumi Hanoi项目周边还邻近其他主要交通路线，包括Tay Mo立交桥，它是连接升龙大道与其他路线的重要交通枢纽。

　　升龙大路

　　3 , 5环路的交接点

　　

　　5, 6, 7号地铁线

　　

　　周围配套均按标准规划，适合现代生活方式

　　

　　周围配套地图

　　02

　　项目内部配套丰富

　　匠心设计，品质住宅新标杆

　　

　　Lumi Hanoi 项目以“光”为灵感，通过巧妙的设计传达了项目的核心理念。设计中采用大面积玻璃面板，使项目白天和夜晚均呈现出闪烁的光辉。

　　小区配套齐全：明珠中央花园；人行步道；足部按摩步道；户外运动器械区；儿童游乐区；烧烤区；社区休闲娱乐室；阅读区；大堂休息区；健身房；幼儿园；餐厅；商铺；超市；24小时安保系统。

　　

　　总平面图

　　

　　

　　拥有38 室外配套，27 室内配套，12 体育配套，3 室外泳池

　　

　　4

　　3平面布置/内饰装饰PART

　　01Lumi Hanoi的平面布置

　　Lumi Hanoi拥有高端公寓，总共4000套，面积：42㎡-135㎡

　　1居室：42.2 m2

　　2居室：53.8㎡-74.3㎡

　　3居室：81.3㎡-117.8㎡

　　4居室：120-135㎡

　　复式/Duplex: 193,2 – 211,7 m2

　　顶层公寓/penthouse：368.3m2 - 377.0m2

　　

　　

　　SIGNATURE1, 3: 2-12, 14-17层

　　SIGNATURE5: 2-17 层

　　

　　SIGNATURE1, 3: 18, 19, 21-24 层

　　SIGNATURE5: 18, 19, 21, 22, 24-27 层

　　

　　SIGNATURE1, 3: 25, 27, 29, 31, 33 层

　　SIGNATURE5: 28, 30, 32 层

　　平面典型

　　

　　中一房

　　

　　小两房

　　

　　中两房

　　

　　大两房

　　

　　小三房

　　

　　大三房

　　02Lumi Hanoi 内饰装饰

　　样板

　　

　　

　　

　　

　　

　　交付标准

　　

　　

　　Lumi Hanoi

　　

　　

　　-GOLDLAND-

　　

　　热售楼盘

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　　关于我们

　　

　　Gold Land办公室地址

　　热线：84 981388898， 86 13826599918

　　胡志明市：平盛郡, 22坊, 阮友景208号, Vinhomes Central Park小区。

　　河内：纸桥郡，陈维兴路119号，D'Capitale小区。