孫哥（孫煜林） 英国独立房产经纪人，英国阳光麒麟房地产咨询有限公司创始人和董事

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　　Subject: 2022年5月3日最新销控（英国SPG尚选地产集团项目）

　　大家好，

　　附件是我司项目的最新销控，请查收。

　　【更新】

　　Three60低价户型逐渐减少，2房08户型仅一套

　　The Blade提前一个季度交房到2023年Q3, 上周一房销售火爆，顶层penthouse卖掉一套

　　Affinity Living Riverview 仅剩3套一房

　　Affinity Living Embankment West 仅剩一套2房

　　【目前主推项目情况】

　　伯明翰Affinity Living Lancaster Wharf 项目

　　期房在售，预计2024年第二季度交房，市中心河景公寓。

　　? 1房 ￡231,294起

　　? 2房 ￡307,450起

　　曼城地标建筑Three60项目：

　　期房在售，预计2024年第四季度交房，曼城市中心首栋高层圆楼地标建筑。

　　? 1房 ￡274,272起

　　? 2房 ￡423,684起

　　? 3房 ￡521,706起

　　曼城地标建筑The Blade项目

　　期房在售，预计2023年第三季度交房，曼城第二高楼。

　　? 1房 ￡298,319起

　　? 2房 售罄

　　? 3房 ￡516,695（仅1套）

　　? 顶层 ￡1,303,494起

　　曼城Affinity Living Riverview 项目

　　现房，因交房，部分原买家无法支付尾款，清退出几套房源。位于曼城CBD对面，河景公寓。

　　? 1房 ￡263,517起（仅3套）

　　曼城Affinity Living Embankment West 项目

　　现房，因交房，原买家无法支付尾款，清退出的房源。毗邻曼城购物中心。

　　? 2房 ￡333,559（仅1套）

　　附件：英国购房相关税费

　　交易费用

　　贷款费用

　　印花税

　　12.5万英镑以下无需缴纳

　　银行手续费

　　约0.2%-1%

　　12.5万-25万英镑 1%

　　验房费

　　400-800英镑

　　25万-50万英镑 3%

　　首付款

　　20%-30%

　　50万-100万英镑 4%

　　100万-200万英镑 5%

　　持有费用

　　超过200万英镑 7%

　　物业费

　　一般1000-3000英镑/年

　　非普通买家购买超过2百万英镑 15%

　　市政税

　　约800-1500英镑

　　律师费

　　0.5-1%，大约为1500-2000英镑

　　土地注册费

　　约190-910英镑

　　转让费用

　　资本利得税

　　非英籍18-28％，根据房产价值

　　（2015年4月起征）

　　如果您对这个项目感兴趣的话，敬请您联系孙哥：

　　孫哥（孫煜林），英国独立房产经纪人，英国阳光麒麟房地产咨询有限公司创始人和董事！ 代理全球大型知名地产中介，英国本土知名开发商和地产中介的优质房产资源！孫哥背后有强大的专业地产团队竭诚为您服务！专业的地产团队将为您在英国投资置业买房保驾护航！孫哥和孫哥的团队祝您早日圆梦，祝福您为子女的教育，子女成龍成凤，在英国的学习，工作和生活居住一切顺利美满吉祥如意！

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