伦敦最后一家独立影院所在的建筑将被改造成拥有230个床位的青年旅舍。

　　威斯敏斯特市议会收到的申请文件显示，拥有莱斯特广场7号查尔斯大厦（即查尔斯王子影院所在地）的Criterion Capital公司承诺对剧院上方的四层空间进行”改造和振兴”。

　　建筑师事务所Boyle & Summers表示，拟建的青年旅舍将通过吸引新游客为当地经济带来”显著提振”，并提供”自然监控”和更活跃的临街界面。

　　他们同时强调，拟议开发项目不会对周边保护区造成不利影响，因为建筑外观不会进行任何改动。

　　申请文件表明，位于地下室和地面层的查尔斯王子影院不会受到该提案的影响。

　　此前《标准晚报》曾报道该影院正准备在伦敦东区的前斯特拉特福德Picturehouse影院开设第二家分店。

　　今年二月，这家曾面临关闭风险的影院与房东达成了协议。

　　这家首都最后仅存的独立影院于一月份发起网络请愿，呼吁支持者帮助拯救影院。

　　在请愿书中，影院呼吁其房东Zedwell LSQ有限公司及其母公司Criterion Capital”立即撤销新租约中的中止条款要求”，并回到谈判桌以”合理条件”进行协商。

　　在获得超过16万个签名后，影院组织方表示他们已与房东展开了18个月来的首次磋商。

　　根据规划，青年旅舍将配备多达230个由”独立隐私舱”分隔的床位，这种睡眠舱被描述为室内单人帐篷。Boyle & Summers指出，这改变了传统旅舍开放式床位的格局。

　　旅舍将配备无性别区分的洗浴设施、卫生间以及”单层和双层睡眠舱”，但不提供任何食品饮料销售服务。

　　Criterion Capital提议将旅舍与相隔两个门牌的胜利之家酒店相连，通过酒店的配送中心为旅舍提供服务。该集团同时拥有这两栋建筑。

　　社区公益组织苏豪协会、查尔斯王子影院及公众成员反对该计划，认为这将导致办公空间流失，造成”不足”的无障碍设施配置，并危及这个近期刚被认定为重要文化资产的标志性影院的运营与长远发展。

　　反对意见指出施工噪音将会干扰影院放映活动。

　　但代表Criterion的Centro规划咨询公司向议会提供的市场资料显示，现有办公空间已连续空置17个月。

　　议会对此进行了独立分析，结论是该建筑的办公空间确实缺乏市场需求。他们表示周边过多的旅游和娱乐设施使得该地点作为办公场所缺乏吸引力。

　　议会指出虽然建筑内部结构已被”彻底清空至砖墙”，极大增加了招商难度，但这并未阻碍看房活动。议会同时认为旅舍将”增加并丰富”西区该区域的旅客住宿选择，促进旅游经济发展。

　　建议将施工噪音限制在上午8点至中午12点之间，以确保楼下影院下午场次能正常放映。

　　此前类似申请曾于2023年6月被驳回，当时规划许可因土地使用、公共设施及道路交通等问题未能通过。

　　否决理由包括：证明办公空间流失合理性的信息”不充分”、自行车停车位不足，以及因缺乏内部公共区域导致游客在人行道聚集可能引发的反社会行为隐患。

　　威斯敏斯特市议会官员表示新申请已解决这些问题，建议规划委员会在9月2日周二会议时附条件批准该申请。

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