根据政府数据显示，百万富翁投资者正将目光投向阿布扎比进行长期投资，该酋长国目前拥有阿联酋境内数量最多的高端待售房产。

　　房地产开发商Bloom Holding的分析表明，2020至2025年间阿布扎比房价涨幅最高，这里拥有352套标价超百万美元的待售豪宅，而迪拜为343套。

　　过去五年阿布扎比房价实现202%的同比增长，共有8,490处房产价值上涨。

　　低税率、雄厚的主权财富以及高标准生活品质，被视为吸引超高净值人群选择阿布扎比进行长期房地产投资的关键因素。

　　在阿联酋房价五年涨幅最高的十大区域中，有七处位于阿布扎比。

　　虽然沙迦的Naseem Villas以243.27%的惊人涨幅位居全国房价增长榜首，但阿布扎比在前三甲中占据两席。

　　艾因地区的Remah以241.62%的涨幅位列第二，穆罕默德·本·扎耶德城12区以237.90%的涨幅排名第三。

　　光明前景

　　Invest Dubai Real Estate首席执行官阿萨德·汗表示，阿布扎比正成为对投资者更具吸引力的选择。

　　“所有政府机构都坐落于此，科技、医疗、金融和可再生能源等行业纷纷入驻，大型企业正在进入阿布扎比，”他说。

　　“该地区正获得大量投资，不仅来自政府，也来自私营部门。

　　“我认为未来发展前景非常强劲，因为阿布扎比的入市门槛低得多——即使在豪宅市场也是如此。”

　　根据Bloom Holding分析房地产门户网站和迪拜土地局数据的报告，乌姆盖万以每平方米619美元成为全国平均房价最高地区，迪拜以每平方米450美元紧随其后。

　　“阿布扎比正吸引更多人进入这个市场，只因入市价格低得多，”汗先生表示。

　　“无论是商业地产还是住宅地产，在这里都能获得更高性价比。”

　　不过生活成本最高的区域仍在阿布扎比——穆罕默德·本·扎耶德城8区位列榜首。

　　在房产增值方面，阿布扎比也有两个区域进入前三。艾因的Remah以241.62%的涨幅排名第二，穆罕默德·本·扎耶德城12区以237.90%的涨幅位列第三。

　　阿布扎比Al Muroor地区拥有阿联酋数量最多的百万美元级挂牌房产，谢赫·哈利法·本·扎耶德大街的住宅紧随其后。

　　Rabdan地区的Mushrif别墅和Seashore别墅是该酋长国另外两个高端待售房产集中区。

　　现居迪拜的凯文·古多尔正考虑在阿布扎比投资，他与妻子及四个儿子共同生活。

　　古多尔先生去年二月出售IT公司后，于八月租下阿拉伯牧场一处家庭别墅。他虽已在迪拜某豪华楼盘购买期房，但现正关注阿布扎比的投资机会。

　　“我可能会考虑投资亚斯岛或拟建迪士尼乐园的周边区域，”他说。

　　“投资阿布扎比更多是多元化策略。这里与迪拜截然不同，两者各具魅力。

　　“F1赛事、主题公园和迪士尼等众多景点极具吸引力。在此投资更是一种战略布局。”

　　人口增长

　　过去十年间，阿布扎比人口增长51%，从2014年的270万增至2024年的410余万。

　　2025年前三个月，阿布扎比房地产交易总额较2024年同期增长34.5%，从188.2亿迪拉姆攀升至253亿迪拉姆。

　　阿布扎比房地产中心数据显示，当季房产交易量从5,773笔增至6,896笔。

　　抵押贷款交易同样表现强劲，通过3,077笔交易达到98亿迪拉姆，同比增长49%。

　　“《阿布扎比2030愿景》是一项综合性长期规划，旨在将酋长国转型为多元化、可持续且全球融合的经济体，”九月在阿布扎比举办的国际房地产投资展总监阿伦·博斯表示。

　　“该愿景的核心是房地产开发，这对塑造未来城市生活、经济增长和社会基础设施具有关键作用。

　　“战略重点在于创建由智能基础设施、绿色空间和世界级配套设施支撑的活力宜居社区。

　　“随着资金涌入综合开发项目、滨水区、文化中心和高科技商务区，阿布扎比正确立其作为地区房地产强国的地位。”

　　本文由路知网原创发布，未经许可，不得转载！

　　本文链接：https://m.yrowe.com/nw/8244.html