【编者按】楼市风云再起！最新数据显示，上月韩国房地产市场消费者信心指数逆势上扬，引发全民热议。这份在”10·15房产新政”实施后进行的调查格外引人注目——新政将首尔全境及京畿道12个地区划入调控区域，堪称近年来最强调控。令人意外的是，在如此严厉政策背景下，消费者信心不降反升，首都圈更是以127.0的高位持续看涨。这究竟是市场最后的狂欢，还是新一轮上涨的前奏？专家分析认为，本次调查仍反映政策前市场热度，新政真正威力或将在下月数据中显现。欲知楼市走向如何，且看本文深度解析！

　　上月房地产市场消费者信心指数呈现上升态势。这项调查之所以引发关注，是因为其在”10·15房地产新政”实施后进行——该政策将首尔全境及京畿道12个地区划定为调控区域（调整对象区域、投机过热地区）和土地交易许可区域。

　　根据国土研究院17日发布的《10月房地产市场消费者信心调查结果》，上月全国住房买卖市场消费者信心指数录得120.8，较前月上升3.3个百分点。

　　该指数于每月最后一周在全国152个市郡区展开调查，对象包括正在营业的中介机构和普通家庭。指数高于100意味着认为房价上涨或交易量增加的受访者占多数。

　　当指数低于95代表下行趋势，95-115之间为平稳趋势，115以上则属于上升趋势。

　　本次调查反映了10月上半月消费者心态，其中包含”10·15新政”公布前市场过热时期的数据。政策实施后交易萎缩等影响，预计将在下月公布的调查结果中真正显现。

　　首都圈（127.0）较前月上升5.3个百分点，保持上升态势。首尔（137.5）上升4.1个百分点，仁川（108.9）上升6.6个百分点，京畿道（124.9）上升5.7个百分点。

　　非首都圈（113.2）上升1.2个百分点，延续平稳走势。蔚山（-9.6个百分点）、忠清南道（-4.9个百分点）和济州（-4.1个百分点）则出现下滑。

　　与此同时，全国住房租赁市场消费者信心指数（109.0）上升2.8个百分点，保持平稳态势。首都圈（110.9）上升3.0个百分点，非首都圈（106.5）上升2.5个百分点。首尔（112.0→115.8）和世宗（114.2→123.8）的租赁市场消费者信心指数转为上升趋势。

　　综合住房与土地的全国房地产市场消费者信心指数（112.0）较前月上升2.9个百分点。

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