过去六年间，英国标价百万英镑以上的待售住宅数量翻了一番。

　　疫情期间许多海滨地区成为购房者”空间争夺战”的热点，但伦敦仍是全英百万英镑级住宅存量最多的地区。房产网站Rightmove统计显示，威斯敏斯特、肯辛顿&切尔西以及旺兹沃思区位居前列，该价位房源量增幅达103%。

　　在圣奥尔本斯、温莎-梅登黑德、三河区及韦弗利等通勤城镇，约每五套待售住宅中就有一套标价百万英镑。

　　里士满区成为最新跨过该门槛的区域，今年1-4月平均要价达1,006,981英镑。

　　康沃尔郡同期涨幅居首，达246%。

　　疫情后伦敦以外百万英镑均价的区域从30个增至66个，当前超5%房源要价达七位数，而2019年仅3%。

　　萨里郡莫尔河谷正快速成为百万英镑级市场，多金镇与莱瑟黑德镇超五分之一(22%)待售住宅标价逾百万英镑，六年间增长12%。

　　Rightmove房产专家科琳·巴布科克称此轮涨价”幅度惊人”。

　　“自2019年来百万英镑级住宅挂牌量翻倍，不仅限于伦敦，康沃尔、阿特尔福德与萨默塞特等地高端物业也显著增长。”

　　“伦敦外百万英镑均价的区域数量也翻倍有余，显示该价位正日益普遍。”

　　Rightmove研究涵盖分析期内至少有10套以上待售住宅的区域。

　　另据英国国家统计局数据，随着印花税减免政策结束，房价年增长率腰斩。

　　截至4月的12个月内，英国平均房价上涨3.5%，较今年3月录得的7.0%年增幅显著回落。

　　4月起部分购房者享受的印花税优惠力度减弱。该税适用于英格兰与北爱尔兰。

　　截至2025年4月，英格兰平均房价升至28.6万英镑(年增3.0%)，威尔士21万英镑(5.3%)，苏格兰19.1万英镑(5.8%)。

　　北爱尔兰2025年一季度平均房价18.5万英镑，年增9.5%。

　　莱坊英国住宅研究主管汤姆·比尔表示：”四月印花税政策退坡后市场仍在复苏，但供应过剩有效抑制了房价。”

　　“虽预计8月前不会降息，但英国经济疲软正压低抵押贷款利率，短期内将支撑需求。”

　　L&G抵押贷款服务董事总经理凯文·罗伯茨指出近期创新房贷产品涌现。

　　“经纪数据显示首次购房者尤为活跃，占年初以来近六成交易量。”

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