苏格兰房产市场最新动态：买家需求意外下滑，但未来预期依然强劲！

　　英国皇家特许测量师学会（Rics）最新住宅市场调查显示，今年二月苏格兰的购房者需求出现回落。

　　不过，业内人士普遍预测，未来房屋销售量和价格仍将保持上涨趋势。

　　数据显示，苏格兰地区二月新买家咨询量的净差额为-8%，较上月18%的净差额明显下降，这也是自2024年中以来的最低记录。

　　在供应方面，上月挂牌出售指令的净差额为8%，低于一月份的27%。

　　与此同时，调查发现测量师报告上月新达成销售增长的净差额为7%，这已是连续第二个月保持正值。

　　令人瞩目的是，高达39%的受访者预计未来三个月销售额将继续增长！

　　尽管增速有所放缓，仍有净28%的受访者表示过去三个月房价持续上涨。

　　展望未来，苏格兰地区净24%的受访测量师预测，未来三个月房价将继续攀升。

　　邓弗里斯-加洛韦地区Galbraith公司的Rics注册估价师Marion Currie表示：“二月市场活跃度明显提升，已达成销售开始加速，大量新房源正在涌入市场。在新财年即将到来之际，这无疑是个令人鼓舞的信号！”

　　Rics市场研究与分析主管Tarrant Parsons在评论全英市场时指出：“二月调查显示市场波动性再度加剧。虽然年初各项活动指标曾出现温和改善，但地缘政治环境的恶化明显打击了市场信心。”

　　他进一步分析：“近期石油和能源价格上涨，也增加了抵押贷款利率长期维持高位的可能性。因此，短期市场预期有所软化。尽管12个月的整体展望仍保持积极，但要维持这一趋势，未来几个月通胀压力的激增必须得到缓解。”

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