上个月，Glenveagh Homes的老板斯蒂芬·加维说，爱尔兰现在“被认为可能已经解决了”住房问题。他可不是在开玩笑。

　　他的意思是，政府已经制定了正确的政策来增加国家的住房存量，而且外国投资者也认识到了这一点。

　　他刚从戛纳的MIPIM房地产会议回来，他说机构投资者对爱尔兰的看法很积极。

　　“我在机构投资者的评论中发现，真正值得注意的是，爱尔兰很早就做出了真正重大的决定……明确表示势头在他们这边……而其他经济体还没有解决这些问题，”他说。

　　“欧洲存在住房负担能力问题，他们并没有确切的解决方案，而爱尔兰现在被视为可能已经解决了这些大问题。”

　　他提到的政策包括调整公寓设计标准、彻底改革租金规则，以及降低新建公寓的增值税。

　　他声称，这些措施已经消除了公寓项目中估计约10万欧元的“可行性缺口”。

　　加维可不是傻瓜。他对住房问题了如指掌，而且他显然相信爱尔兰的住房行业现在势头正劲。他是在Glenveagh公司报告年度收入、利润和房屋销售量均有所增长后发表这番言论的。

　　关于住房前景，爱尔兰中央银行上周表示，预计今年房屋竣工量将增至4万套，达到“凯尔特之虎”时期后的新高，并在2027年和2028年分别达到4.3万套和4.6万套。

　　这些数字仍然低于政府设定的5万套以上的目标。央行表示，更高的建设速度在很大程度上取决于国家能否提供必要的基础设施。

　　“更高的住房产出在很大程度上取决于必要公共基础设施的交付，包括‘加速基础设施’行动计划的实施，”央行说。

　　一个可能的美中不足是，由于伊朗战争，目前投入成本正在加速上涨。旷日持久的冲突可能引发新一轮的建筑成本通胀，这将对规划中的项目构成风险。