根据行业数据，在英国央行基准利率下调0.25个百分点后，普通跟踪利率抵押贷款持有者的月供将减少近29英镑。

　　银行业与金融业机构UK Finance计算得出，周四基准利率从4.25%降至4%意味着，基于平均未偿余额，直接跟踪基准利率的典型抵押贷款持有者每月将少支付28.97英镑。

　　按年计算，总共可减少近350英镑（347.64英镑）。

　　标准浮动利率（SVR）贷款的借款人月供平均可能减少13.87英镑，全年可节省166.44英镑——前提是贷款机构完全传导此次降息。

　　当借款人的初始贷款协议到期后，往往会转为标准浮动利率，该利率由各贷款机构设定，但通常跟随基准利率变动。

　　固定利率抵押贷款持有者不会立即看到变化，尽管未来几个月将有数千人需要重新贷款。

　　根据UK Finance的数据，2025年下半年约有90万笔固定利率抵押贷款到期，全年共有160万笔固定利率贷款已到期或即将到期。

　　UK Finance抵押贷款总监查尔斯·罗表示：”英国央行今天的降息使我们回到了两年多前利率上次处于4%的水平。

　　“虽然大多数抵押贷款持有者采用固定利率，但降息将受到跟踪利率或浮动利率抵押贷款借款人的欢迎。此次降息也应有助于新的抵押贷款申请人，因为可负担性和总体借贷成本可能会改善。”

　　Coreco抵押贷款经纪公司首席执行官安德鲁·蒙特莱克表示：”现在看来，如果通胀开始配合，年底前可能还有一次降息空间，虽然你可能看到两年期和五年期固定利率降至3.5%左右，但不太可能进一步大幅下降。

　　“今年最后一个季度将是抵押贷款市场的繁忙时期，贷款机构在竞争环境中争夺业务，借款人在买方市场尚存时加以利用。”

　　L&C抵押贷款公司副总监戴维·霍林沃思表示：”对于即将结束贷款协议的固定利率借款人来说，好消息是利率一直在下降。

　　银行降低英国利率但警告未来降息存在”不确定性”

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　　利率：为何下调？这意味着什么？

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　　“这是因为今天的降息被广泛预期，已经让贷款机构有机会改善其利率，尽管这意味着我们不太可能看到固定利率因今天的降息而进一步暴跌。”

　　John Charcol抵押贷款技术经理尼古拉斯·门德斯表示：”最近几周抵押贷款利率逐渐下降，得益于掉期利率下降和贷款机构之间新一轮价格战。

　　“许多银行未能达到年度目标，特别是在购房方面，因此他们正在降低利率以争夺再贷款业务。这就是为什么我们开始看到一些五年期和两年期固定利率低于3.8%，尽管通胀仍高于目标。”

　　他表示，对于那些”今年结束疫情期间低于2%贷款的借款人来说，新旧还款之间的差距仍然很大，但正在缩小。支付冲击远不及我们在12至18个月前看到的情况。”

　　门德斯先生补充道：”对于任何接近当前抵押贷款协议结束的人来说，根据贷款机构的不同，在到期前四到六个月开始这一过程是明智的。

　　“这让你有时间考虑与现有贷款机构进行产品转换，以及重新贷款给新贷款机构的选项。大多数贷款机构会允许你提前锁定利率，这意味着如果市场对你不利且利率上升，你将受到保护。

　　“如果利率下降，通常在完成前有机会转向更低的贷款协议，无论是同一贷款机构还是不同贷款机构，前提是你已经注意费用、时间表和任何取消条款。”

　　Rightmove抵押贷款专家马特·史密斯表示：”贷款机构一直在争夺一个拥有十年来最大待售房屋供应量的市场中的业务。

　　“利率下调与买家可负担性标准变化的结合，正在帮助许多购房者负责任地借更多钱购买他们想要的房子。

　　“市场预计年底前还会有一次（英国央行基准利率）下调，有较小可能会有两次。任何进一步的降息都可能看到这个周期再次重复，贷款机构将其作为进一步小幅降低利率的机会。

　　“这对今年下半年是个好兆头，抵押贷款利率进一步下降和价格稳定可能会鼓励更多活动。”

　　Northern Estate Agencies Group董事总经理马克·曼宁表示：”今天的降息将有助于稳定人们的紧张情绪，确保房地产市场保持活跃。”

　　Moneyfactscompare.co.uk金融专家雷切尔·斯普林索尔表示：”抵押贷款利率持续下降将在借款人中树立信心。”

　　她补充道：”贷款机构也在放宽压力测试，以进一步支持抵押贷款客户。”

　　斯普林索尔女士补充道：”好消息是，掉期利率最近几天再次小幅下降，这将为贷款机构提供更多降低固定抵押贷款利率的空间。”

　　她说：”借款人从浮动利率抵押贷款转向更便宜的固定利率仍有明显的财务收益，因为目前平均标准浮动利率为7.42%的典型抵押贷款借款人每月将比典型的两年期固定利率多支付372英镑。”

　　Moneyfacts的计算基于25年期25万英镑的抵押贷款。

　　斯普林索尔女士还表示，基准利率下调”将为储户带来更多痛苦”。

　　她说：”储户不应等待太久才抢购市场上的最高利率，特别是如果他们用存款补充月收入的话。”

　　根据Moneyfactscompare.co.uk的数据，8月份市场上平均的活期储蓄利率为2.68%，低于一年前同期的3.15%。

　　该金融信息网站称，8月份市场上平均的活期Isa利率为2.90%，低于一年前的3.36%。

　　财富管理公司Quilter的财务规划师托马斯·兰伯特表示：”现金储蓄利率曾是英国央行此前加息为数不多的受益者之一，但随着预期转变，它们现在面临压力。

　　“银行和建房互助协会通常对降息反应迅速，特别是对活期账户，这意味着最高利率可能开始下滑。

　　“固定利率储蓄产品可能维持时间稍长，因为机构管理现有融资策略，但总体趋势是明确的。那些希望充分利用储蓄的人可能希望考虑现在就锁定利率，而利率仍相对较高。

　　“更广泛的挑战是，许多储蓄利率再次低于通胀，实际回报的侵蚀正成为试图保值资金的家庭面临的问题。

　　“可能需要多样化，包括考虑投资方法，以长期保持购买力。”

　　投资价值可升可跌。

　　Which? Money编辑珍妮·罗斯表示：”如果你是储户，现在是时候盘点你的账户了。银行可能会迅速削减浮动利率账户支付的利息，因此要货比三家，确保你的资金为你尽可能努力工作。”

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